常见问题Q&A(申请对象事宜)

发布时间:2018-12-28 返回上一页

    问题一、人才购房补贴是不是只针对外来人才,金坛本地居民是否可以申请?

    答:人才购房补贴不只针对外来人才,金坛本地居民只要符合申请条件同样可以申请。


    问题二、“在金坛区工作且满1年”如何认定?

    答:审核申请对象在坛缴纳基本养老保险的情况来确定,且要求申请对象当前仍在金坛区工作。


    问题三、申请人才购房补贴,对申请对象有没有年龄限制?

    答:对申请人才落户和人才购房补贴的申请对象均没有年龄限制。


    问题四、“缴纳基本养老保险且满1年”,是指申请对象申请人才购房补贴前已连续缴纳基本养保险满1年,还是只要在2019年以前累计缴纳过基本养老保险满1年?

    答:需要连续缴纳基本养老保险满1年,且申请人才购房补贴时申请对象仍处在正常参保状态。


    问题五、在机关事业单位工作如何认定?

    答:区人社局通过常州市智慧人事编制管理信息系统查询人员信息确定申请对象是否在机关事业单位工作。


    问题六、对于夫妻共有的一套房,夫妻两人在都符合申请条件的情况下是否可以同时申请?另外,配偶户口在金坛区登记有没有满一年的年限要求?

    答:人才购房补贴按套拨付,即一套住房仅可享受一次人才购房补贴。夫妻双方均提出申请的,共有房可依规定享受夫妻任一方所对应的较高一档人才购房补贴。夫妻双方分别购买住房,且均符合首套条件的,两套住房均可依规定享受人才购房补贴。已婚的,配偶户口仅需要在金坛区登记,没有年限要求。


    问题七、有些在坛企业高管在北京、深圳等地参加基本养老保险,但其它保险在金坛参保,是否可以申请人才购房补贴?

    答:不可以,人才购房补贴申请条件之一是申请对象必须在金坛区缴纳基本养老保险且满1年。


    问题八、假设申请对象2019年8月份户口在金坛区登记满1年,同时工作满1年,2019年1月至8月期间买房是否可以申请购房补贴?

    答:可以在特定时间内先买房,但2019年1月至8月期间申请购房补贴暂不符合申请条件,待户口登记满1年、工作时间满1年等条件都符合后再申请。


    问题九、个人自谋职业,在人社部门属于人事代理状态,能否申请人才购房补贴?

    答:自谋职业人员视同在职企业员工,可依规定申请人才购房补贴。


    问题十、申请人能否以动迁补偿的安置房申请购房补贴?

    答:若申请人是被动迁人,不可以。动迁补偿的安置房是通过政府政策性安置而获得的,不是通过市场购买方式获得的。

    例:张三原房屋在水北,因工业园区建设需要,原房屋被纳入了动迁范围,根据动迁安置协议,张三在岸头佳园小区获得一套政府安置房,张三的此套房产则不能申请购房补贴。


    问题十一、申请人已获得购房补贴的,在锁定期内能否进行不动产变更登记?

    答:锁定期内,在申请人不动产所有权保持不变的前提下,仅允许增加或减少权利人(该权利人仅限于申请人配偶),增加权利人需补签5年内不上市交易保证书,且增加人员须在金坛落户。操作流程为:申请人向不动产登记交易中心金坛分中心申请变更登记,变更登记完成后,由不动产登记交易中心金坛分中心重新进行锁定,5年锁定期累计计算。


 

    问题十二、申请人房产已转移,申请时名下已无房产,但住建局新建商品房交易管理系统中该房产仍在申请人名下,导致购买商品房申请购房补贴时首套条件不符怎么办?

    答:申请人可联系不动产登记交易中心金坛分中心,由不动产登记交易中心金坛分中心核实确认后出具证明材料,申请人在申报系统上传不动产登记交易中心金坛分中心出具的证明材料,供住建局审核。


    问题十三、申请人之前在金坛城区范围内名下有房产,若过户给家人后重新购买住房,在其它条件符合的情况下能否申请购房补贴?

    答:可以。符合首套房认定要求。


    问题十四、申请人是军事院校毕业的,审核部门在网上查询不到军事院校毕业证书情况,如何确定申请人资质?

    答:需申请人登录“中国高等教育学生信息网”进行网上申请学历认证,提供由全国高等学校学生信息咨询与就业指导中心出具的学历认证。


    问题十五、申请人购买自建房(民房)能否申请购房补贴?

    答:不可以。自建房不属于商品住房。


    问题十六、申请人配偶为现役军人,户口已注销,申请人申请购房补贴时是否要求配偶户口也在金坛?

    答:经公安部门审核,配偶户口确已注销的可不作要求,但须提供申请人配偶的军官证、士官证、义务兵证等现役军人有效证明。